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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 18.000.000
Gs. 13,1 k/m²≈ US$ 3 K
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. AVDA. RCA. ARGENTINA, TERMINAL: 1.370M2 EN ESQUINA, P/ SHOWROOM, NEGOCIOS IMPORTANTES, ETC. 18.000.000 GS. ALQUILO EDIFICIO DE 3 PLANTAS. EN ESQUINA ALTAMENTE COMERCIAL - PLANTA LIBRE PARA SHOW ROOM. Superficie construida 1.370 m2 ex cotillón CRISTHIAN DAVID sobre República Argentina esq. Pilar. Subsuelo: depósito más 2 oficinas, divididas con mamparas. Estacionamiento para 6 vehículos. Obs. Si se levantan las mamparas ganará lugar para el estacionamiento de más vehículos PLANTA BAJA: Salón de ventas en planta libre, baño para clientes. 1er. piso: salón de ventas en planta libre, baño para clientes. 2do. piso: depósito, sala de compresores y generador Zona plan regulador: FRANJA MIXTA 3 (FM3) ALQUILER MENSUAL: GS.18.000.000 ALQUILER AÑO ANTICIPADO: GS.15.000.000 TOTAL 180 MILLONES POR UN AÑO. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,7 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 432,9 M |
| 2 | Gs. 19,5 M | Gs. 866,2 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 866,8 M |
| 3 | Gs. 20,2 M | Gs. 1299,3 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 1300,7 M |
| 4 | Gs. 21,1 M | Gs. 1732,4 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1734,6 M |
| 5 | Gs. 21,9 M | Gs. 2165,5 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 2168,5 M |
| 6 | Gs. 22,8 M | Gs. 2598,6 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 2602,5 M |
| 7 | Gs. 23,7 M | Gs. 3031,7 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 3036,5 M |
| 8 | Gs. 24,6 M | Gs. 3464,8 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 3470,6 M |
| 9 | Gs. 25,6 M | Gs. 3897,9 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 3904,7 M |
| 10 | Gs. 26,6 M | Gs. 4331 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 4338,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 107,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 556.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción