1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunción
≈ Gs. 427.445.000
7% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 71.800
Invicta Herrera 📍Ubicada En Barrio Herrera Avda.Antolín Irala C/Consejal Vargas. A 5 minutos del eje corporativo Sharing Economy:Electrodomésticos del hogar a tu alcance las 24 hs. Take a ride:Bicicletas y monopatines compartidos para que recorras la ciudad. Self Service Store: Tiendas de conveniencia con artículos de primera necesidad operado con AI las 24 hs del día. Piso 5 Distribucion 1 Dormitorio * Sala estar * Cocina * Comedor * Baño * Incluye * Muebles de cocina * placard * Aire acondicionado * Anafe * Purificador * Cerradura Biométrica Amenities Smar Laudry Sky Garden Caminero Coworking Solarium Quinchos al aire libre Zona de calistenia Garden de office Baños 🏷️ USD 71.800
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 444,5 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 462,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 93,4 M |
| 3 | Gs. 480,8 M | Gs. 119,8 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 151,8 M |
| 4 | Gs. 500,1 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 210,9 M |
| 5 | Gs. 520,1 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 270,8 M |
| 6 | Gs. 540,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 331,6 M |
| 7 | Gs. 562,5 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 393,1 M |
| 8 | Gs. 585 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 585 M | Gs. 455,6 M |
| 9 | Gs. 608,4 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 518,9 M |
| 10 | Gs. 632,7 M | Gs. 399,2 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 583,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción