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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
6% bajo la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 150.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
150,000 $ ID: 143098047-37 HOME DEL SOL - HOME DEL SOL - Manorá, Paraguay EN VENTA DEPARTAMENTO PISO 11 DOS DORMITORIOS Departamento en Home del Sol Piso 11 | 64 m² | 2 Dormitorios Este departamento en Home del Sol combina comodidad, diseño moderno y una excelente ubicación. Con una superficie de 64 m² en el piso 11, ofrece una distribución funcional y terminaciones de alto nivel. Distribución y características: Sala y comedor integrados, con muy buena iluminación natural. Cocina amoblada por Bella Cucina, con mesada de granito, anafe vitrocerámico, campana extractora y horno eléctrico Prae. 2 dormitorios: uno principal en suite y un segundo dormitorio con placard. Balcón con vista abierta. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Baños equipados con termocalefón. 1 cochera. Amenities del edificio: Piscina, quinchos con parrillas, gimnasio equipado y espacios comunes pensados para el disfrute. PRECIO: USD 150.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 134,6 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 162,8 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 268,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 376,2 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 485,3 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 403,8 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 596 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 708,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 538,4 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 822,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 605,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 939 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 672,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1057,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada