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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 657.711.000
Gs. 107 k/m²Precio original: US$ 110.479
VENDO DEPARTAMENTO CON FINANCIAMIENTO EN INSIGNIA CITY 2 Este departamento está listo para ser entregado! 61.45 m2 propios 2 Dormitorios 1 Cochera 2 Baños Balcón y parrilla Amenities - Piscina - Gimnasio - Quincho con parrilla - Seguridad 24 hs. Precio contado: 110,479 USD Plan financiado 10 años: Entrega: USD 27,620 120 Cuotas: USD 783 Refuerzo Anual: USD 3,700 Cancelación: USD 18,000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 684 M | Gs. 0 | — | Gs. 684 M | Gs. -6,6 M |
| 2 | Gs. 711,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,4 M | Gs. 20,8 M |
| 3 | Gs. 739,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 739,8 M | Gs. 49,2 M |
| 4 | Gs. 769,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,4 M | Gs. 78,8 M |
| 5 | Gs. 800,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,2 M | Gs. 109,6 M |
| 6 | Gs. 832,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 832,2 M | Gs. 141,6 M |
| 7 | Gs. 865,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,5 M | Gs. 174,9 M |
| 8 | Gs. 900,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,1 M | Gs. 209,5 M |
| 9 | Gs. 936,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 936,1 M | Gs. 245,5 M |
| 10 | Gs. 973,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,6 M | Gs. 283 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 147.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada