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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 589.373.000
6% bajo la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 99.000
Viví en las alturas y forma parte del top 5 de los rascacielos más alto de América del Sur Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa. Departamento: 42M2 PISO 22L 1D COCINA INTEGRADA ESTAR Y COMEDOR DORMITORIO BAÑO Amenities: Spazio Aurum: * Gym * Piscina panoramica * Salon de Juegos * Quinchos privados * Sky garden * Lavadero Spazio Platinum: * Pool Park * Playground * Quincho Privado * Biblioteca Kids * Sala de Estudios * Sala Maternal * Lavadero Spazio Diamond: * Spa exclusivo en nivel 62
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 637,5 M | Gs. 98,4 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 663 M | Gs. 163,8 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 689,5 M | Gs. 230,2 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 717,1 M | Gs. 297,7 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 366,3 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 775,6 M | Gs. 436 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 806,6 M | Gs. 507 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 838,9 M | Gs. 579,1 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 652,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada