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Villa Hayes
≈ Gs. 1.293.050.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 217.200
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1344,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1344,8 M | Gs. -12,9 M |
| 2 | Gs. 1398,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1398,6 M | Gs. 40,9 M |
| 3 | Gs. 1454,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1454,5 M | Gs. 96,8 M |
| 4 | Gs. 1512,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1512,7 M | Gs. 155 M |
| 5 | Gs. 1573,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,2 M | Gs. 215,5 M |
| 6 | Gs. 1636,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,1 M | Gs. 278,4 M |
| 7 | Gs. 1701,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1701,6 M | Gs. 343,9 M |
| 8 | Gs. 1769,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1769,6 M | Gs. 411,9 M |
| 9 | Gs. 1840,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1840,4 M | Gs. 482,7 M |
| 10 | Gs. 1914 M | Gs. 0 | — | Gs. 1914 M | Gs. 556,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 217.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
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