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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 475.309.000
9% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 79.840
Un proyecto pensado para inversores que entienden el valor de entrar primero, en una zona con alto potencial de crecimiento y plusvalía. Ubicado a 2 minutos del Puente Heroes del Chaco Naturaleza, privacidad, exclusividad, y plusvalía en el corazón de Nueva Asunción Acceso seguro a Barrio Cerrado Tres carriles de entrada y tres de salida que permiten flujo cómodo y seguro. Accesos diseñados para seguridad y tranquilidad Amenities Club House Lagunas, cuenta con 2 lagunas en donde se podrá disfrutar de pesca recreativa y deportes acuáticos no motorizados, con senderos y espacios de descanso. Además Gimnasio Piscinas para adultos y niños Salón de eventos Iglesia Restaurante y snack bar Areas de descanso Parques Infantiles Canchas de tenis Canchas de padel MIni market solo para los residentes Más de 1000 lotes Desarrollo planificado Ubicación estratégica Hoy es oportunidad. Mañana será referencia. Contactanos y asegurá tu lugar en esta nueva etapa 48981
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 494,3 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 514,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 514,1 M | Gs. 15 M |
| 3 | Gs. 534,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,7 M | Gs. 35,6 M |
| 4 | Gs. 556 M | Gs. 0 | — | Gs. 556 M | Gs. 57 M |
| 5 | Gs. 578,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,3 M | Gs. 79,2 M |
| 6 | Gs. 601,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,4 M | Gs. 102,3 M |
| 7 | Gs. 625,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,5 M | Gs. 126,4 M |
| 8 | Gs. 650,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,5 M | Gs. 151,4 M |
| 9 | Gs. 676,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,5 M | Gs. 177,4 M |
| 10 | Gs. 703,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,6 M | Gs. 204,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada