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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 2.827.802.000
26% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 475.000
PRECIO ANTERIOR: 500.000 $ BAJA DE PRECIO 475.000 $ AHORA!! 📍Ubicación privilegiada, sobre la Avda. Santa Teresa, en pleno corazón del eje corporativo, a pasos de Paseo La Galería y a menos de 5 min del Shopping del Sol. 📐Superficie: 295m2 ➡️ Amplia sala/comedor, Balcón con parrilla y con una vista única al eje corporativo, Cocina equipada, Baño social, Estar íntimo, 3 habitaciones en suite, depósito y área de servicio independiente con una habitación y baño - También cuenta con 2 cocheras. ☑️ El departamento se encuentra finamente amoblado, todos los vidrios son vidrios laminados antiruidos, cocina equipada con heladera, horno, microondas, anafe y extractor, área de servicio con lavadora y secadora. ✨Amenidades de lujo; área de recepción, sala de reuniones, gimnasio, quincho con parrilla, hermosa y amplia piscina, área kids y un amplio salón con capacidad para más de 50 personas.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2940,9 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 2940,9 M | Gs. 179,5 M |
| 2 | Gs. 3058,6 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 3058,6 M | Gs. 505 M |
| 3 | Gs. 3180,9 M | Gs. 623,5 M | — | Gs. 3180,9 M | Gs. 835,2 M |
| 4 | Gs. 3308,1 M | Gs. 831,3 M | — | Gs. 3308,1 M | Gs. 1170,2 M |
| 5 | Gs. 3440,5 M | Gs. 1039,1 M | — | Gs. 3440,5 M | Gs. 1510,4 M |
| 6 | Gs. 3578,1 M | Gs. 1246,9 M | — | Gs. 3578,1 M | Gs. 1855,8 M |
| 7 | Gs. 3721,2 M | Gs. 1454,8 M | — | Gs. 3721,2 M | Gs. 2206,8 M |
| 8 | Gs. 3870 M | Gs. 1662,6 M | — | Gs. 3870 M | Gs. 2563,4 M |
| 9 | Gs. 4024,8 M | Gs. 1870,4 M | — | Gs. 4024,8 M | Gs. 2926 M |
| 10 | Gs. 4185,8 M | Gs. 2078,2 M | — | Gs. 4185,8 M | Gs. 3294,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 640.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 640.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada