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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Santa Librada, Capiatá
Gs. 780.000.000
96% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 131 k
VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN CAPIATÁ ¡IDEAL PARA INVERSIÓN! 💰 850.000.000 Gs. 📍 Excelente ubicación sobre asfaltado en Capiatá, con renta activa y gran potencial de retorno. Características principales: 📐 Dimensiones del lote: 27m x 28m (irregular) 📐 Superficie Terreno: 810 m² 📐 Construcción: 180 m² de salones comerciales + casa de 70 m² ✅ 6 Salones Comerciales de 30 m² cada uno, actualmente alquilados ✅ Rentabilidad anual proyectada de hasta 15% ✅ Casa de 70 m² dentro del predio ✅ En la parte posterior cuenta con piscina amplia, utilizada para alquiler en eventos sociales ✅ Terreno con excelente versatilidad y gran proyección a futuro 📌 Una opción única para quienes buscan ingresos seguros + plusvalía inmobiliaria. https://maps.app.goo.gl/HKMB3XfDJKi9iCyX6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 60,6 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 161,4 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 263,6 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 367,1 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 342 M | — | Gs. 949 M | Gs. 472 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 578,3 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 686,2 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 795,7 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 906,8 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1019,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
