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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.265.427.000
42% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 212.560
com. El Clasificado en Paraguay Departamento a estrenar Zona Paseo La Galería Ubicado en el eje corporativo de Asunción, con excelente conectividad y entorno moderno. Superficie total: 104 m². Características del departamento: Dos dormitorios: Un dormitorio en suite Un dormitorio familiar Aire acondicionado en todos los ambientes Lavasecarropas y electrodomésticos Samsung empotrados Mesada de granito y grifería premium Balcón amplio Sistema de riego automático para plantas Cerradura inteligente y generador Cochera fija incluida Amenities del edificio: Piscina con borde infinito Solárium Salón parrilla Áreas verdes
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1316 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 1316 M | Gs. 81,5 M |
| 2 | Gs. 1368,7 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 228,2 M |
| 3 | Gs. 1423,4 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 1423,4 M | Gs. 377,1 M |
| 4 | Gs. 1480,4 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 1480,4 M | Gs. 528,1 M |
| 5 | Gs. 1539,6 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 1539,6 M | Gs. 681,4 M |
| 6 | Gs. 1601,2 M | Gs. 564,6 M | — | Gs. 1601,2 M | Gs. 837,1 M |
| 7 | Gs. 1665,2 M | Gs. 658,7 M | — | Gs. 1665,2 M | Gs. 995,3 M |
| 8 | Gs. 1731,8 M | Gs. 752,9 M | — | Gs. 1731,8 M | Gs. 1156 M |
| 9 | Gs. 1801,1 M | Gs. 847 M | — | Gs. 1801,1 M | Gs. 1319,4 M |
| 10 | Gs. 1873,1 M | Gs. 941,1 M | — | Gs. 1873,1 M | Gs. 1485,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada