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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 740.000.000
5% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 124,3 k
Ubicado sobre Timoteo Aguirre, a media cuadra de Facundo Machaín, a 1 cuadra de la Av. Madame Lynch, a 6 cuadras de la Av. Boggiani, a 4 cuadras de Av. Eusebio Ayala y a 4 cuadras de Av. Mcal López. Especial para primera vivienda o dúplex teniendo en cuenta su amplio frente de 17,5 mts, actualmente cuenta con una pequeña casa a demoler. Medidas: 17,5mts. de frente x 19mts. de largo. Superficie: 332 mts2.- Documentos al día listo para transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RzFPwgMqxYXKBgqw9
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 111,7 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 187,9 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 265,4 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 344,2 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 265 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 424,3 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 506 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 589,1 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 397,5 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 673,8 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 760,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción