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Departamento en venta en… · 140 m² · US$ 176.900 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.251.000/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 1105,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,5%zona: 11%−3,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+110,6%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M+43,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1095,3 M	Gs. 75 M	—	Gs. 1095,3 M	Gs. 64,5 M
2	Gs. 1139,1 M	Gs. 150 M	—	Gs. 1139,1 M	Gs. 183,3 M
3	Gs. 1184,6 M	Gs. 225 M	—	Gs. 1184,6 M	Gs. 303,9 M
4	Gs. 1232 M	Gs. 300 M	—	Gs. 1232 M	Gs. 426,3 M
5	Gs. 1281,3 M	Gs. 375,1 M	—	Gs. 1281,3 M	Gs. 550,6 M
6	Gs. 1332,5 M	Gs. 450,1 M	—	Gs. 1332,5 M	Gs. 676,8 M
7	Gs. 1385,9 M	Gs. 525,1 M	—	Gs. 1385,9 M	Gs. 805,1 M
8	Gs. 1441,3 M	Gs. 600,1 M	—	Gs. 1441,3 M	Gs. 935,6 M
9	Gs. 1498,9 M	Gs. 675,1 M	—	Gs. 1498,9 M	Gs. 1068,3 M
10	Gs. 1558,9 M	Gs. 750,1 M	—	Gs. 1558,9 M	Gs. 1203,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 842,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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