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Casa en venta en San… · 450 m² · US$ 595.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 19.087.400/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 3719,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 19,1 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.049,8%
Alquiler: ≈ Gs. 20,1 Mzona: ≈ Gs. 15,6 M+28,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3683,9 M	Gs. 229 M	—	Gs. 3683,9 M	Gs. 193,6 M
2	Gs. 3831,2 M	Gs. 458,1 M	—	Gs. 3831,2 M	Gs. 570 M
3	Gs. 3984,5 M	Gs. 687,1 M	—	Gs. 3984,5 M	Gs. 952,3 M
4	Gs. 4143,9 M	Gs. 916,2 M	—	Gs. 4143,9 M	Gs. 1340,8 M
5	Gs. 4309,6 M	Gs. 1145,2 M	—	Gs. 4309,6 M	Gs. 1735,6 M
6	Gs. 4482 M	Gs. 1374,3 M	—	Gs. 4482 M	Gs. 2137 M
7	Gs. 4661,3 M	Gs. 1603,3 M	—	Gs. 4661,3 M	Gs. 2545,3 M
8	Gs. 4847,7 M	Gs. 1832,4 M	—	Gs. 4847,7 M	Gs. 2960,8 M
9	Gs. 5041,6 M	Gs. 2061,4 M	—	Gs. 5041,6 M	Gs. 3383,8 M
10	Gs. 5243,3 M	Gs. 2290,5 M	—	Gs. 5243,3 M	Gs. 3814,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2833,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 21,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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