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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 900.000.000
39% sobre la medianaGs. 909,1 k/m²≈ US$ 151,2 k
Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN CAPIATÁ Ubicada a 2 cuadras de la Ruta 2, sobre asfalto Terreno de 990 m² con construcción nueva Incluye: Pisos de mármol Cocina equipada con anafe y purificador Escaleras con luces LED Planta baja: 1 habitación con vestidor Sala, comedor, cocina Baño social Lavadero Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Baño social Exterior: Estacionamiento para varios vehículos Totalmente amurallada con portón eléctrico Patio amplio, apto para cancha o futura piscina Incluye el terreno amurallado de al lado Título listo para transferir Precio: 900.000.000 Gs
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 109,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 266 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 356,4 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 423,8 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 583,1 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 594 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 744 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 712,8 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 906,6 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 831,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1070,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 950,4 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1237,1 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1069,2 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1405,2 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1188 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1575,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
