1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 677.553.000
5% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 113.812
Altea Ykua Sati se elige como un símbolo de distinción en el panorama residencial, donde la sofisticación encuentra su hogar. Más allá de ser un simple edificio, representa una experiencia de vida excepcional. Cada espacio refleja la cuidadosa armonía entre innovación y calidad, creando un ambiente que trasciende las expectativas. En Altea Ykua Sati, Es un edificio de 9 pisos de estos son 2 de estacionamiento la elegancia y la modernidad convergen para ofrecer un estilo de vida sin igual, donde cada detalle contribuye a la creación de un hogar verdaderamente único. ✅ Departamentos ideales para inversión ¡o tu hogar ! 42 Departamentos Monoambientes 1 y 2 Dormitorios Un diseño novedoso que integra arquitectura moderna, tecnología avanzada 📍Zona estratégica para Air bnb, situada entre importantes polos comerciales y corporativos con surtida gastronomía. Ubicado en el exclusivo barrio Ykua Sati, Departamentos desde: 👉Monoambientes: 30.16 m2 💰PRECIO: 45.542 Usd Desde: 👉1 dormitorio: 44.5 m2 💰PRECIO: 70.310 Usd 👉2 dormitorio: 76.9 m2 💰PRECIO: 113.812 USD AMENIDADES: Quincho de 98 m2 con un diseño adaptativo según la estación del año Todas las unidades cuentan con domótica un sistema inteligente que te permite controlar las funcionalidades del hogar desde tu celular. Cerradura biométrica, cochera y baulera de frente . Alexa Home Balcón parrilla Área Coworking EV Charging Station Gimnasio Iluminación & Climatización Remota Spa, Sauna Laundry Quincho climatizado Piscina infinita Bauler de frente la obra ya inicio en julio 2025. ¡Cuenta con financiación propia! y contamos con diferentes medios de pagos nacional e internacional. 📌Altea Ykua Sati (7mo mes de obra) ubicacion : https://maps.app.goo.gl/yjsaBuRb1PLrqHKs8
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 704,7 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 704,7 M | Gs. 65 M |
| 2 | Gs. 732,8 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 732,8 M | Gs. 164,9 M |
| 3 | Gs. 762,2 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 762,2 M | Gs. 265,9 M |
| 4 | Gs. 792,6 M | Gs. 287 M | — | Gs. 792,6 M | Gs. 368,2 M |
| 5 | Gs. 824,3 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 824,3 M | Gs. 471,6 M |
| 6 | Gs. 857,3 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 857,3 M | Gs. 576,3 M |
| 7 | Gs. 891,6 M | Gs. 502,2 M | — | Gs. 891,6 M | Gs. 682,4 M |
| 8 | Gs. 927,3 M | Gs. 573,9 M | — | Gs. 927,3 M | Gs. 789,8 M |
| 9 | Gs. 964,4 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 964,4 M | Gs. 898,6 M |
| 10 | Gs. 1002,9 M | Gs. 717,4 M | — | Gs. 1002,9 M | Gs. 1008,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada