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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
12% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 240.000
VENDO HERMOSO TERRENO EN BARRIO LOS LAURELES Ubicado sobre empedrado en uno de los barrios más lujosos de Asunción, Los Laureles zona altamente residencial, se encuentra a 5 cuadras de Casa Rica, a pasos de identificaciones y a pocas cuadras de la Avda Mcal López. Esta propiedad puede ser utilizada para la construcción de una hermosa casa o edificios para viviendas en altura. Se encuentra rodeado de Farmacias, Comercios, Estaciones de Servicio, Biggie y a 5 minutos de los Shoppings mas importantes. 📐 Superficie de 20x30 sumando así un total de 600m2. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xbkR3HQxwrTgJ5uA9 OBS: los gastos de transferencia a cargo del comprador Plan Regulador AR2 - B / 5 Plantas TOM - VU: 420M2 - VM: 450M2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 241,7 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 401,8 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 564,4 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 729,6 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 897,4 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 688 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1068 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1241,5 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1418 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1597,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción