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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 850.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
•VENDO TERRENO EN VILLA AURELIA - ASUNCIÓN• Calle Mayor José Duarte c/ Músicos del Chaco Excelente ubicación! Zona comercial y residencial Dimensiones 12x30 ????Superficie 360 m2 ????Referencias A 300 mts de Madame Lynch A 300 msts de Av. Eusebio Ayala A 450 mts de Av. Boggiani Inversión GS. *** Ubicación: https://goo.gl/maps/cH5fCehZLE7ED34y6
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 122,6 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 207,3 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 293,5 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 381,1 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 470,4 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 561,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 653,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 748,4 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 844,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada