
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
2% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vendo Departamento de 2 dormitorios a estrenar en la principal avenida del Barrio. Medida 82 m2 2 Dormitorios Portería Amenities Este acogedor apartamento de 82 m² combina estilo y funcionalidad en cada rincón. Ubicado en pleno corazón del barrio Herrera, sobre la avenida principal del barrio, este inmueble ofrece una ubicación inmejorable, a solo 3 minutos del polo corporativo de Asunción. Cuenta con dos dormitorios amplios, equipados con modernos placares que ofrecen un excelente espacio de almacenamiento. El baño está diseñado con materiales de alta calidad, brindando un ambiente de confort y elegancia. La cocina amoblada de estilo industrial y totalmente equipada es ideal para los amantes de la gastronomía. Su diseño moderno y práctico incluye todos los electrodomésticos necesarios para facilitar la vida diaria. El inmueble dispone de aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Desde el balcón, se puede disfrutar de vistas despejadas y de un espacio adicional para relajarse al aire libre. Los amenities del edificio son excepcionales e incluyen una piscina para refrescarse en los días calurosos, un parrillero abierto ideal para reuniones sociales, y un área de laundry para mayor comodidad. Además, el deck solarium ofrece un lugar perfecto para tomar el sol y descansar. Este apartamento es la opción perfecta para quienes buscan inversiones para importantes rentas o un hogar moderno y cómodo, con todas las facilidades y servicios necesarios para una vida placentera, y una ubicación privilegiada cerca del centro corporativo de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 743 M | Gs. 54,4 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 145,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 184,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 238,1 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 331,8 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 426,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 369,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 523,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 430,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 620,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 492,4 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 720 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 553,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 820,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 615,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 922,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción