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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
11% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
Residencias Ytakua 🏡 Proyecto de 4 casas tipo duplex ubicadas en el barrio San Jorge, a pasos del Eje Corporativo, en una zona residencial, tranquila y segura. 📍Capitán Pedro Fabio Martínez esq. Ricardo Marrero, a tres cuadras de la Avda. Santa Teresa Sup. terreno: 194 m2 (7,50 x 26) Sup. Construcción: 230 m2 3 dormitorios | 4 baños | área de servicio completa | patio y piscina | 2 cocheras Financiación propia durante obra sin intereses. 🗓️Fecha de entrega: Mayo 2026 aprox.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 97,7 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 296,7 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 352 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 499,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 704,8 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 586,6 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 914 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 704 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1127 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 821,3 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1343,7 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 938,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1564,5 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1056 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1789,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1173,3 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2018,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción