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Casa en venta en Capiatá · 270 m² · US$ 165.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.415.000/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 1031,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7%zona: 17,4%−10,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+104,7%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 7 M−18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1021,6 M	Gs. 65 M	—	Gs. 1021,6 M	Gs. 55,2 M
2	Gs. 1062,4 M	Gs. 130 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 161 M
3	Gs. 1104,9 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 268,5 M
4	Gs. 1149,1 M	Gs. 259,9 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 377,7 M
5	Gs. 1195,1 M	Gs. 324,9 M	—	Gs. 1195,1 M	Gs. 488,6 M
6	Gs. 1242,9 M	Gs. 389,9 M	—	Gs. 1242,9 M	Gs. 601,4 M
7	Gs. 1292,6 M	Gs. 454,9 M	—	Gs. 1292,6 M	Gs. 716,1 M
8	Gs. 1344,3 M	Gs. 519,8 M	—	Gs. 1344,3 M	Gs. 832,8 M
9	Gs. 1398,1 M	Gs. 584,8 M	—	Gs. 1398,1 M	Gs. 951,5 M
10	Gs. 1454 M	Gs. 649,8 M	—	Gs. 1454 M	Gs. 1072,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 785,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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