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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 320.000.000
22% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 53,8 k
EN VENTA CASA EN CAPIATA - Barrio Cerrito Ubicada sobre la calle Cerrito casi Capitan Troche, a 5 cuadras de Ruta 1 📍https://goo.gl/maps/2z6yycjK1pdssiW38 Apta para crédito bancario • 📐Dimensiones: Terreno: 12 x 31 = 368 Construcción: 120 m² 🏡 Propiedad posee las siguientes distribuciones 🛏 3 Habitaciones 🛁 1 baño social , 🛋 Living comedor 🪑Cocina 🚘 Estacionamiento para 4 vehículos 🌿Amplio Patio Titulo listo para transferir 💰 Inversion: 320.000.000 GS
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 89,9 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 360 M | Gs. 143,7 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 198 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 252,8 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 308,3 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 364,4 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 421,1 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 478,6 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 536,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
