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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
73% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO SAN JORGE 2 DORMITORIOS · COCHERA · BAULERA · APTO CRÉDITO BANCARIO Departamento en excelente estado, ubicado en edificio con ascensor en el Barrio San Jorge, una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. La unidad se encuentra en el primer piso, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso. Incluye cochera y baulera. Área del departamento: 84 m² propios 50 m² de áreas comunes Área total: 134 m² Cuenta con: Sala y comedor Cocina totalmente equipada Área de lavadero Balcón 2 dormitorios amplios 1 baño Cochera Baulera Ambientes bien distribuidos, luminosos y ventilados, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio cuenta con: Cochera en planta baja Ascensor Terraza Zona de bauleras en la terraza Parrilla equipada con mobiliario a ambos lados Buen mantenimiento general Título individual a nombre del propietario Apto crédito bancario – documentación al día Se puede vender amoblado, y poder mudarte o alquilarlo Si desean de mas fotos, o realizar una visita, estoy atento al Whatsapp Ver datos
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 108,6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 248 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 388,3 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 529,6 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 572,9 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 672,1 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 815,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 802 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 960,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 916,6 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 1106,2 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 1253,4 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 1145,7 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1401,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 366.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 366.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada