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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 805.793.000
2% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 135.353
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN EL BARRIO YKUA SATI YKUA SATI RESIDENCE se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor rentabilidad y crecimiento de Asunción, a tan solo 900 metros del Paseo La Galería, este exclusivo edificio boutique se destaca por su diseño moderno y elegante, cuenta con tres pisos total de 12 departamentos y 13 estacionamientos, lo que garantiza privacidad, comodidad y Tranquilidad Los departamentos cuentan con tipologías de 1 y 2 dormitorios, . - 2 Dormitorios 2 baños 74,20 m² propios desde USD 130.353 - Estacionamiento USD 14.000 Amenities -Quincho climatizado. -Piscina con solarium, Características del Edificio: -Cocina equipada con horno, extractor, anafe y mesada de granito -Placares y muebles empotrados en baños y cocina, brindando un acabado estético y práctico. -Pisos de porcelanato de alta calidad. -Aire acondicionado en todas las unidades.Aberturas de aluminio con vidrio laminado, asegurando aislamiento acústico y térmico. -Generador propio en áreas comunes. -Ascensor. -Kit de seguridad y sistema de monitoreo y Hall de recepción con portero de seguridad Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 838 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 838 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 871,5 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 871,5 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 906,4 M | Gs. 203 M | — | Gs. 906,4 M | Gs. 263,3 M |
| 4 | Gs. 942,7 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 942,7 M | Gs. 367,2 M |
| 5 | Gs. 980,4 M | Gs. 338,3 M | — | Gs. 980,4 M | Gs. 472,6 M |
| 6 | Gs. 1019,6 M | Gs. 406 M | — | Gs. 1019,6 M | Gs. 579,5 M |
| 7 | Gs. 1060,4 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 1060,4 M | Gs. 687,9 M |
| 8 | Gs. 1102,8 M | Gs. 541,3 M | — | Gs. 1102,8 M | Gs. 798 M |
| 9 | Gs. 1146,9 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 1146,9 M | Gs. 909,7 M |
| 10 | Gs. 1192,8 M | Gs. 676,6 M | — | Gs. 1192,8 M | Gs. 1023,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada