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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
En venta amplia residencia en Lambaré ❗️Obs. Se reciben como parte de pago: Vehiculos y propiedades (tinglados, terrenos, casas y duplex) ▪️Terreno: 1.200m2 (24x50) ▪️Construcción: 390m2 ????Ubicado a una cuadra del Centro de Salud de Lambaré sobre calle asfaltada. Ubicación privilegiada a cuadras de la Avda, Cacique Lambaré y la Avda. 1ro. de Marzo. ❗️La casa cuenta con todos los ambientes en planta baja ➡️ Distribuidos en: - Sala principal con chimenea - Escritorio con baño - Baño Social - Sala de estar diaria - Cocina amoblada - Comedor diario - Dos amplios dormitorios con baño compartido - Una master en suite con vestidor - Un dormitorio en suite con vestidor - Área Lavadero - Piscina con hidromasaje - Jardin adornado con palmeras y amplio patio trasero en L - Garage techado para 4 o más vehículos. - Caseta para guardia de seguridad con baño Ubicación: https://goo.gl/maps/va5sT1RhmnKSqF7R6 Amplia residencia en el barrio Centro Urbano 298,000 USD Paraguay Central Lambaré Nanawa entre Solano Lopez y 5 de junio -ID: *** Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²1,590 Sup. Lote:24x50
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Lambaré
Gs. 550.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
