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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.785.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 299,8 k
Casa - Venta - Obrero, Asunción, Paraguay 1,785,000,000 ₲ ID: 143068079-125 Obrero, Asunción, Paraguay VENDO PROPIEDAD EN BARRIO OBRERO 🏡 PROPIEDAD EN VENTA CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicada estratégicamente sobre Novena Proyectada (Atenas) y Ayolas, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. 📐 Dimensiones Superficie total: 738 m² (18 m x 41 m) Superficie construida: 550 m² (planta baja + planta alta) 🏠 Distribución: - Planta Alta 1 habitación en suite con baño, placard y vestidor 1 habitación con baño y placard integrado 2 habitaciones con placard integrado 1 baño compartido - Planta Baja Amplia sala con chimenea Estar diario Cocina comedor Descripción de la Ubicación. A 200 m de Av. Cristóbal Colón A 1 km de Av. Rodríguez de Francia Zona totalmente urbanizada, con excelente acceso 🛒 Entorno Cercano a Superseis Total Próximo a la Iglesia Inmaculada Concepción A minutos del Club Presidente Hayes Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1856,4 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 1856,4 M | Gs. 151,3 M |
| 2 | Gs. 1930,7 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 1930,7 M | Gs. 394,6 M |
| 3 | Gs. 2007,9 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 2007,9 M | Gs. 640,9 M |
| 4 | Gs. 2088,2 M | Gs. 676,4 M | — | Gs. 2088,2 M | Gs. 890,4 M |
| 5 | Gs. 2171,7 M | Gs. 845,5 M | — | Gs. 2171,7 M | Gs. 1143 M |
| 6 | Gs. 2258,6 M | Gs. 1014,6 M | — | Gs. 2258,6 M | Gs. 1398,9 M |
| 7 | Gs. 2348,9 M | Gs. 1183,7 M | — | Gs. 2348,9 M | Gs. 1658,4 M |
| 8 | Gs. 2442,9 M | Gs. 1352,8 M | — | Gs. 2442,9 M | Gs. 1921,5 M |
| 9 | Gs. 2540,6 M | Gs. 1521,9 M | — | Gs. 2540,6 M | Gs. 2188,3 M |
| 10 | Gs. 2642,2 M | Gs. 1691 M | — | Gs. 2642,2 M | Gs. 2459 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción