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Villa Hayes
≈ Gs. 860.247.000
8% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 144.500
Presentamos un exclusivo condominio de lujo, actualmente en construcción, ubicado en la prestigiosa zona de Nueva Asunción. Esta destacada propiedad residencial ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Este exclusivo condominio cuenta con 350 lotes unifamiliares distribuidos en un entorno paradisíaco de 56 hectáreas, con lagunas naturales, amplias áreas verdes, espacios recreativos y un acceso directo al río. Situado en una de las áreas más prometedoras y codiciadas de Paraguay, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación, servicios públicos y las mejores comodidades que Nueva Asunción tiene para ofrecer. Diseñado con una planificación meticulosa, La Ribera redefine el concepto de vida elegante, segura y en contacto con la naturaleza. Viví rodeado de tranquilidad sin alejarte de la ciudad. Adquirí tu lote desde USD 144.500 (Manzana D - Laguna) O financiá hasta en 24 cuotas sin intereses. Consultá las tipologías de lotes disponibles. Asegurá tu lugar en el proyecto que simboliza el futuro del lujo residencial en Paraguay. 📍 Ubicación: Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/U7d42H76izpVkotb7 🌐 Vista 360° del condominio: Ingresá aquí: https://storage.net-fs.com/hosting/8057447/0/
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,7 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 930,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,4 M | Gs. 27,2 M |
| 3 | Gs. 967,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,7 M | Gs. 64,4 M |
| 4 | Gs. 1006,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,4 M | Gs. 103,1 M |
| 5 | Gs. 1046,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046,6 M | Gs. 143,4 M |
| 6 | Gs. 1088,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088,5 M | Gs. 185,2 M |
| 7 | Gs. 1132 M | Gs. 0 | — | Gs. 1132 M | Gs. 228,8 M |
| 8 | Gs. 1177,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1177,3 M | Gs. 274 M |
| 9 | Gs. 1224,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1224,4 M | Gs. 321,1 M |
| 10 | Gs. 1273,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1273,4 M | Gs. 370,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada