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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 391.725.000
33% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 65.800
🏢 Departamento Tipo 3 De 1 Dormitorio Premium (54,00 m²) Ideal para la practicidad de un departamento de un dormitorio pero con un extra de espacio para moverte con total libertad. Sus generosas dimensiones en el área social te permiten configurar tu hogar a medida, ya sea para recibir visitas o para instalar un cómodo sector de home office. - Superficie: 54,00 m² Características: - Cocina equipada - Comedor - Estar espacioso - Dormitorio independiente - Baño completo - Balcón 💰 USD. 65.800 📍 https://maps.app.goo.gl/s6NubmSuWWnvakkD9
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 407,4 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 423,7 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 99 M |
| 3 | Gs. 440,6 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 159,2 M |
| 4 | Gs. 458,3 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 220,1 M |
| 5 | Gs. 476,6 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 281,7 M |
| 6 | Gs. 495,7 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 344,1 M |
| 7 | Gs. 515,5 M | Gs. 303 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 407,2 M |
| 8 | Gs. 536,1 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 536,1 M | Gs. 471,1 M |
| 9 | Gs. 557,5 M | Gs. 389,6 M | — | Gs. 557,5 M | Gs. 535,8 M |
| 10 | Gs. 579,8 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 579,8 M | Gs. 601,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción