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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
30% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 280.000
Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, rodeado de desarrollos premium y con vistas privilegiadas hacia el Río Paraguay y la Bahía de Asunción. Superficie total: 170,63 m² Área propia: 115,00 m² Área común: 55,63 m² (2 cocheras amplias, 1 baulera y demás áreas de esparcimiento) Piso 6 (por encima de la copa de los árboles) 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios 1 baño familiar 1 baño social Sala y comedor integrados Cocina Balcón con parrilla Área de servicio con dormitorio y baño Incluye 2 cocheras 1 baulera Amenidades del complejo: Playground 2 espaciosas piscinas con deck Sauna húmedo y seco Jacuzzi con hidromasaje Salón climatizado con parrilla Gimnasio 3 ascensores (1 de servicio) Control de acceso Sala de espera para choferes y custodios Se aceptan mascotas Ubicación estratégica: Sobre Avda. Santísima Trinidad – Barrio Mburucuyá Cercano a centros comerciales, colegios, supermercados y espacios recreativos Rápida conexión con distintos puntos de la ciudad https://maps.app.goo.gl/5tsitkuTf3TX75Uv6?g_st=awb Inversión: USD 280.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 82,4 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 250,9 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 297,3 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 422,1 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 596,1 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 773,2 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 953,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 693,6 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1136,9 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1323,7 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 891,8 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1514,1 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 990,9 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1708,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 215.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada