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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 500.000.000
34% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 84 k
🏡✨ ¡Oportunidad imperdible en Capiatá! Se encuentra a la venta esta hermosa propiedad residencial, ubicada en el tranquilo Pasaje Cruz del Sur, en el corazón del departamento Central. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad o realizar una excelente inversión. 📐 Terreno: 360 m² (12 x 30) 🏠 Construcción: 84 m² bien distribuidos La propiedad cuenta con: 🛏️ 2 dormitorios cómodos 🛋️ Sala y recibidor 🍽️ Cocina comedor integrado 🚿 1 baño 🚗 Espacio para 2 vehículos Además, el amplio terreno ofrece espacio suficiente para ampliar, construir o crear un hermoso patio familiar. 🌳 📍 Ubicada en una zona tranquila, con fácil acceso y el clima cálido característico de Paraguay, ideal para disfrutar todo el año. 💡 Perfecta como hogar familiar o inversión inmobiliaria. 📲 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Letizia Ojeda Asesora Inmobiliaria 🏢 REMAX Energy https://wa.me/message/T6O7H4MEW3WVP1
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 520 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 71,7 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 121,2 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 171,6 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 223 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 275,2 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 328,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 382,7 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 438 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 494,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
