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Departamento en venta en… · 170 m² · US$ 212.950 | ParaguayInmo

Descripción

Venta de Departamentos Premier Yacht - Lambaré Premier Yacht - Lambaré Un proyecto residencial exclusivo que fusiona arquitectura contemporánea, naturaleza y vistas únicas al río. 📍 Ubicación estratégica: conexión inmediata a la Costanera y rápida accesibilidad a Asunción. ✨ Departamentos amplios y luminosos de 2 y 3 dormitorios, con terrazas integradas, diseño funcional y terminaciones de alto nivel. 🌿 Amenities premium: salón social, fitness center, mini golf, piscina y áreas verdes privadas. 🏞️ Entorno seguro y natural, ideal para disfrutar en familia, con cercanía a restaurantes, cines y clubes sociales. TTipología 5B Quinto Piso (Nivel 7) ✨ Distribución amplia y contemporánea: Habitación principal en suite Dos habitaciones secundarias con baño compartido Cocina integrada a livingcomedor Toilette de visitas Terraza privada de 35 m² con jacuzzi opcional (incluye las instalaciones) Vistas panorámicas al Río Paraguay y la Costanera Sur Cochera opcional: USD 15.000 Un diseño que combina comodidad, privacidad y espacios sociales en un mismo lugar, pensado para quienes valoran el confort y la experiencia de vivir en altura. Premier Yacht redefine el arte de vivir en equilibrio entre la serenidad de la naturaleza y el dinamismo de la ciudad. 🔑 Una inversión inteligente y exclusiva, con alto retorno y proyección a futuro. https://maps.app.goo.gl/BMkzX9DxfrVW3kdo9 Premier Yacht Lambaré An exclusive residential development that blends contemporary architecture, nature, and breathtaking river views. 📍 Strategic Location: direct access to Costanera Avenue with quick connectivity to downtown Asunción. ✨ Spacious and luminous apartments with 2 and 3 bedrooms, integrated terraces, functional layouts, and high-end finishes. 🌿 Premium Amenities: social lounge, fitness center, mini golf, swimming pool, and private green areas. 🏞️ Secure and natural surroundings, perfect for family living, with nearby restaurants, cinemas, and social clubs. Premier Yacht redefines the art of living, balancing the serenity of nature with the dynamism of the city. 👉 Contactá a tu asesor de confianza y agendá tu visita a Premier Yacht.

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Resultado

Cash flowGs. 6.168.350/mes

ROI5,6%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,6%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 1331,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,1%zona: 10,9%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+107,8%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M+16,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1318,5 M	Gs. 74 M	—	Gs. 1318,5 M	Gs. 61,3 M
2	Gs. 1371,2 M	Gs. 148 M	—	Gs. 1371,2 M	Gs. 188,1 M
3	Gs. 1426 M	Gs. 222,1 M	—	Gs. 1426 M	Gs. 317 M
4	Gs. 1483,1 M	Gs. 296,1 M	—	Gs. 1483,1 M	Gs. 448 M
5	Gs. 1542,4 M	Gs. 370,1 M	—	Gs. 1542,4 M	Gs. 581,4 M
6	Gs. 1604,1 M	Gs. 444,1 M	—	Gs. 1604,1 M	Gs. 717,1 M
7	Gs. 1668,3 M	Gs. 518,1 M	—	Gs. 1668,3 M	Gs. 855,3 M
8	Gs. 1735 M	Gs. 592,2 M	—	Gs. 1735 M	Gs. 996 M
9	Gs. 1804,4 M	Gs. 666,2 M	—	Gs. 1804,4 M	Gs. 1139,4 M
10	Gs. 1876,6 M	Gs. 740,2 M	—	Gs. 1876,6 M	Gs. 1285,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1014,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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