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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
96 m²1 hab.3 baños
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San Juan, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
28% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 252 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta hermosa casa de dos plantas a 1 cuadra de Von Polesky, barrio San Juan, Villa Elisa Superficie total de com. El Clasificado en Paraguay terreno 720m2 Superficie de edificación 250m2 ✔️Planta alta - 3 dormitorios en suite ✔️ Planta baja - 1 dormitorio c/ baño - Baño social - cocina y comedor integrados - hall - quincho - amplio patio Ubicación en zona alta y residencial, pegada a la plaza San Juan Inversión GS. 1.500.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 165,6 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 416,3 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 545,6 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 677,7 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 413,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 812,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 472,9 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 950,8 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 532 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1092 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1236,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5 M/m²
Villa Elisa
Gs. 950.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Villa Elisa
Gs. 800.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 390.000.000
Gs. 390 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada