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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Costa Salinares, Capiatá
Gs. 528.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 88,7 k
EN VENTA! Casa tipo dúplex distribuido en dos plantas, ubicada sobre la calle Estudiantes Capiateños, en la zona conocida como Casco Urbano, en el kilómetro 19 Ruta 2 de la ciudad de Capiatá. La zona es tranquila, con comercios de distintos rubros, un barrio cerrado a cuadras, a pocos metros de calles asfaltadas, lo que acompaña el crecimiento de la zona. El hogar que tu familia y vos merecen, en pozo y apto para crédito bancario. Monto de la inversión: Gs. 528.000.000.- Cuotas desde Gs. 3.678.162 a 30 años de plazo! Características de la propiedad: PLANTA BAJA • Sala-comedor y cocina integrados. • Baño social. • Quincho y lavadero. • Patio interno. PLANTA ALTA • Una habitación en suite, con vestidor. • Dos habitaciones individuales. • Un baño compartido. Construcción: 110 m2. Terreno: 180 m2 • Además se entrega con vereda, muralla lindera y rejas con portón de acceso. • Piscina por valor adicional. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YjwaGo1hMzP46XJ77 Contactame para más detalles!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 549,1 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 549,1 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 571,1 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 571,1 M | Gs. 89,8 M |
| 3 | Gs. 593,9 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 593,9 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 617,7 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 617,7 M | Gs. 209,6 M |
| 5 | Gs. 642,4 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 642,4 M | Gs. 270,9 M |
| 6 | Gs. 668,1 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 668,1 M | Gs. 333,1 M |
| 7 | Gs. 694,8 M | Gs. 256 M | — | Gs. 694,8 M | Gs. 396,4 M |
| 8 | Gs. 722,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 722,6 M | Gs. 460,8 M |
| 9 | Gs. 751,5 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 751,5 M | Gs. 526,3 M |
| 10 | Gs. 781,6 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 781,6 M | Gs. 592,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
