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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.292.008.000
12% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 385.000
VENDO CASA EN ESQUINA Bº SAN CRISTÓBAL! 📍 Ubicación estratégica: Dimas Motta y 4 de Julio Asunción 💰 Inversión: USD 385.000 📐 Superficie: 588,66 m² (20x30) 🏗️ Construcción: 340 m² 🏦 Apto para crédito bancario 📌 A 3 cuadras de Avda. San Martín y a 5 de Mcal. López ✨ Ideal para vivienda o para oficinas Características principales: 🔸 Patio delantero 🔸 Sala y comedor social 🔸 Comedor diario 🔸 Cocina 🔸 Amplio estar familiar 🔸 1 Dormitorio principal en suite 🔸 2 Dormitorios secundarios con baño compartido 🔸 Patio con césped 🌿 🔸 Área de lavadero 🔸 Área de servicio con habitación y baño 🧺 🔸 Depósito 🔸 Garaje para 2 vehículos 🚗🚗
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 159 M | — | Gs. 2383,7 M | Gs. 136 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 2479 M | Gs. 390,4 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 476,9 M | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 648,5 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 910,6 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 794,8 M | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 1176,8 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 953,8 M | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 1447,3 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 1112,7 M | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 1722,2 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 1271,7 M | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 2001,9 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 1430,7 M | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 2286,3 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 1589,6 M | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 2575,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 343.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción