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Luque
≈ Gs. 236.732.000
27% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 39.765
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 246,2 M | Gs. 24,5 M | — | Gs. 246,2 M | Gs. 22,1 M |
| 2 | Gs. 256 M | Gs. 49 M | — | Gs. 256 M | Gs. 56,5 M |
| 3 | Gs. 266,3 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 266,3 M | Gs. 91,2 M |
| 4 | Gs. 276,9 M | Gs. 98 M | — | Gs. 276,9 M | Gs. 126,4 M |
| 5 | Gs. 288 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 288 M | Gs. 161,9 M |
| 6 | Gs. 299,5 M | Gs. 147 M | — | Gs. 299,5 M | Gs. 198 M |
| 7 | Gs. 311,5 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 311,5 M | Gs. 234,4 M |
| 8 | Gs. 324 M | Gs. 196 M | — | Gs. 324 M | Gs. 271,4 M |
| 9 | Gs. 336,9 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 336,9 M | Gs. 308,9 M |
| 10 | Gs. 350,4 M | Gs. 245 M | — | Gs. 350,4 M | Gs. 346,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
