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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 487.275.000
2% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 81.850
En venta deptos. de 1 dormitorio Barrio Herrera 46 m2 Características: 1 Dormitorio con Placard 1 Baño social - familiar Estar - Comedor Cocina 1 cochera Amenities: Piscina. Parrillero. Lavadero de uso común. Amplias terrazas.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 506,8 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 506,8 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 527 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 527 M | Gs. 96,5 M |
| 3 | Gs. 548,1 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 548,1 M | Gs. 158,2 M |
| 4 | Gs. 570 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 570 M | Gs. 220,6 M |
| 5 | Gs. 592,8 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 284 M |
| 6 | Gs. 616,6 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 616,6 M | Gs. 348,3 M |
| 7 | Gs. 641,2 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 413,5 M |
| 8 | Gs. 666,9 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 666,9 M | Gs. 479,7 M |
| 9 | Gs. 693,5 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 547 M |
| 10 | Gs. 721,3 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 721,3 M | Gs. 615,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada