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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 711.433.000
70% sobre la medianaGs. 17,4 M/m²Precio original: US$ 119.503
DEPARTAMENTOS EN POZO ZONA SHOPPING DEL SOL Departamentos en Pozo en Venta - Zona Shopping del Sol ALTEA DEL SOL Fecha de entrega: Febrero - 2028 César López Moreira esq. Federación Rusa TIPOLOGÍAS: Monoambientes 30 m2 desde: AGOTADOS 36 m2 desde: AGOTADOS 1 dormitorio 37.50 m2: AGOTADOS 41,70 M2: USD 89.050 2 dormitorios 85 m2 desde: USD 148.155 PRECIOS DE COCHERAS: USD 15.000 AMENITIES Piscina infinita Quincho externo Quincho climatizado Salón de juegos Gimnasio Spa/sauna Area de co-working Lavadero Cafeteria Area comercial Estacionamientos para visita Una inversión con plusvalía y alto rendimiento. Comunícate con nosotros y agenda una visita al departamento modelo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 739,9 M | Gs. 38,3 M | — | Gs. 739,9 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 769,5 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 800,3 M | Gs. 115 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 168,3 M |
| 4 | Gs. 832,3 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 865,6 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 310,3 M |
| 6 | Gs. 900,2 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 383,3 M |
| 7 | Gs. 936,2 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 457,6 M |
| 8 | Gs. 973,6 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 533,4 M |
| 9 | Gs. 1012,6 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 610,7 M |
| 10 | Gs. 1053,1 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 689,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada