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Yukyry, Luque
Gs. 395.000.000
7% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 66,4 k
Complejo Habitacional Los Castaños Luque, Paraguay Tipología A 2 dormitorios + quincho con posibilidad de crecimiento a dos niveles y a 3 dormitorios. Terreno: 108 m2. Cubierto: 82 m2. Precio: USD 49.000. Cuotas desde Gs. 3.129.000. Plazo: 30 años. Casa en venta en Los Castaños Luque Terreno de 108m², construcción de 82m² 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños Cocina integrada, sala-comedor, lavadero Cochera para 2 vehículos Condominio con piscina, parque infantil, quincho, seguridad 24hs y área comercial Posibilidad de ampliación para un tercer dormitorio Ideal para familias que valoran la seguridad, el confort y la practicidad Ubicado estratégicamente en Luque, cerca del aeropuerto Silvio Pettirossi, Los Castaños ofrece el equilibrio ideal entre la comodidad urbana y la tranquilidad de un barrio cerrado Con 73 viviendas modernas, este complejo destaca por su excelente accesibilidad, infraestructura de calidad y opciones flexibles de financiamiento. Financiación: - Bancaria vía AFD. - Vía che roga porã. - Financiación propia hasta 12 meses. El proyecto cuenta con las cuentas corrientes catastrales. La mayoría de los inmuebles disponibles tienen: Terreno de aproximadamente 103108m², con construcciones entre 80 y 106m² . Distribución típica: sala, comedor, cocina; 2 dormitorios y 1 baño compartido. Estacionamiento privado para dos vehículos. Posibilidad de ampliación en planta alta, ideal para una tercera habitación y entorno familiar evolutivo. Comodidades del condominio Piscina, parque infantil, cancha de vóley, ciclovías y amplias áreas verdes. Quincho con parrilla para eventos. Área comercial con supermercado, restaurante, farmacia y gimnasio. Limpieza y recolección de basura, además del mantenimiento de espacios comunes. Seguridad 24 horas con control de acceso. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.269209,-57.437054
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 82,7 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 135 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 187,9 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 241,5 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 295,8 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 351 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 281 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 406,9 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 463,6 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 521,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 62.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada