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Luque
≈ Gs. 893.091.000
11% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 150.017
Naturaleza y modernidad en perfecta armonía!! Barrio Paraíso es un innovador desarrollo inmobiliario sostenible, donde cada detalle ha sido diseñado para convivir con la naturaleza. Ubicado estratégicamente en el Barrio Maramburé – Luque, a pasos del Palacio de Justicia. Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/XSuwDRrC8BCy2URTA El barrio cuenta con: Seguridad 24/7, plaza central de 2.500 m², Club House y piscina (en construcción), calles arborizadas y diseño amigable con el entorno. 3 dormitorios con placares y A.A (1 en suite) Baño familiar + baño social Sala / comedor / Cocina amoblada Balcones que respetan los árboles existentes Parrilla móvil Superficie terreno: 201 m² Superficie construcción: 127 m²
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,8 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 928,8 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 966 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 966 M | Gs. 131,6 M |
| 3 | Gs. 1004,6 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 222 M |
| 4 | Gs. 1044,8 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 1044,8 M | Gs. 313,9 M |
| 5 | Gs. 1086,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1086,6 M | Gs. 407,4 M |
| 6 | Gs. 1130 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 1130 M | Gs. 502,6 M |
| 7 | Gs. 1175,2 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1175,2 M | Gs. 599,5 M |
| 8 | Gs. 1222,3 M | Gs. 413,7 M | — | Gs. 1222,3 M | Gs. 698,2 M |
| 9 | Gs. 1271,1 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 1271,1 M | Gs. 798,8 M |
| 10 | Gs. 1322 M | Gs. 517,1 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 901,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 134.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada