
≈ Gs. 9.525.228.000
AVELINO MARTINEZ, BARCEQUILLO SAN LORENZO: 9.500 M2, S RUTA, P GRANDES EMPRENDIMIENTOS
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzo
Gs. 600.000.000
112% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 100,8 k
¡Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de San Lorenzo límite con Ñemby. ✨ Este magnífico terreno de 430 metros cuadrados está situado en una ubicación privilegiada, sobre la Av. Manuel Ortiz Guerrero c/ Carmen del Paraná. En perfectas condiciones, este espacio es ideal tanto para desarrollo comercial. 📐Con unas dimensiones de 12 por 35 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para materializar tus sueños y proyectos. Ubicado en una zona de alto tráfico y de fácil acceso, goza de una ruta de asfalto asegurando una conectividad inigualable con todas las comodidades urbanas. La cercanía a transporte público🚍🚒🚕 y a avenidas principales como Dr. Victorio Curiel a unas 6 cuadras y la conexión accesible a la Ruta Acceso Sur, hace de esta propiedad una opción ideal para disfrutar de la vida en la ciudad al máximo. Explora todo el potencial de este espacio en una de las regiones más pujantes del país, rodeado de servicios esenciales y un vibrante entorno comunitario. Este terreno no solo representa una excelente opción para aquellos que buscan construir un casa en un entorno urbano, sino también una atractiva oportunidad para inversionistas que desean capitalizar en una de las regiones de mayor desarrollo del país. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación estratégica que garantiza un crecimiento continuo. 📈🏙🏩🏦 Documentos en regla, apto para crédito bancario. ¡Contáctanos hoy para más información y descubre todas las posibilidades que este terreno tiene para ofrecerte!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 649 M | Gs. 138,7 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 224,5 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 311,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 730 M | Gs. 399,2 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 488,3 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 419 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 578,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 669,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 762,6 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 856,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo