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Alta rentabilidad
Gs. 540.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Casa en venta en Cañada San Rafael, Luque
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
110 m²2 habs.1 baño
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Cañada San Rafael, Luque
Gs. 275.000.000
23% bajo la medianaGs. 763,9 k/m²≈ US$ 46,3 k
La ubicación de la propiedad es sobre Calle La Castaña frente mismo a la ex parada de la línea 19, se encuentra a cuadras de Campo Vía y Coronel Martínez. Está en una zona totalmente poblada y residencial con trasporte, colegio, iglesia, supermercados y todos los servicios. La construcción está en estado habitable con detalles a remodelar. La casa cuenta con: - 3 Habitaciones - Amplio Patio - Cocina - comedor - 1 Baño familiar - Un galpón amplio en el fondo. El terreno cuenta con una superficie de 360 m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 540.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 677.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Gs. 677.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada