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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 17.288.289.000
En línea con la zonaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 2.904.000
Vendo amplio terreno en el Barrio Mcal. Estigarribia Superficie del terreno: 5280 mt2 Dimensiones: 48 x 110 mts Precio: ***USD (550 usd por mt2) Cod: LLA3904611
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18 mil M | Gs. 530 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 357,1 M |
| 2 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 1060 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 1606,4 M |
| 3 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 1590,1 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 2884,3 M |
| 4 | Gs. 20,2 mil M | Gs. 2120,1 M | — | Gs. 20,2 mil M | Gs. 4192,2 M |
| 5 | Gs. 21 mil M | Gs. 2650,1 M | — | Gs. 21 mil M | Gs. 5531,2 M |
| 6 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 3180,1 M | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 6902,6 M |
| 7 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 3710,1 M | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 8307,6 M |
| 8 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 4240,2 M | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 9747,7 M |
| 9 | Gs. 24,6 mil M | Gs. 4770,2 M | — | Gs. 24,6 mil M | Gs. 11,2 mil M |
| 10 | Gs. 25,6 mil M | Gs. 5300,2 M | — | Gs. 25,6 mil M | Gs. 12,7 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 103,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 2.904.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción