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Maramburé, Luque
≈ Gs. 893.091.000
9% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 150.017
Bienvenido a Barrio Paraíso, un innovador modelo de desarrollo inmobiliario diseñado con un compromiso inquebrantable hacia la sostenibilidad del medio ambiente. Ubicado estratégicamente en el Barrio Maramburé de Luque, a pocos minutos del Eje Corporativo de Asunción y cerca del emblemático Palacio de Justicia, este proyecto redefine el concepto hogar. Lejos del ruído y cerca de todo. En el mismo están diseñadas unas 80 casas, ubicadas entre los árboles y siguiendo la topografía del lugar. Con veredas amplias de 4 metros, amplia plaza pública de 2.500 M2. , provisión segura de agua potable, todas las casas estarán conectadas a la planta de tratamiento, sistemas de seguridad con CCTV. Low Emission Zone. Interconectados a todo, a minutos de la ruta Luque - SanBer, Luque -Areguá y Luque - San Lorenzo. Y a minutos de Asunción . ✅ Lotes desde 220 M2 y casas desde 120 M2. ✅ Casas de 2 plantas Planta baja: - Sala, comedor - Baño social - Cocina amoblada - Amplio patio - Cochera Planta alta: - 3 dormitorios con A.A y placares ( 1 en suite con balcón ) - Baño familiar ✅ Bo. Maramburé, cercano al Palacio de Justicia de Luque y a minutos de Asunción. Un entorno único y sostenible El Barrio Paraíso, la naturaleza y la modernidad se fusionan armoniosamente. Nuestras 80 casas se instalan entre los árboles, respetando la topografía del terreno y creando un espacio habitacional que celebra la biodiversidad local. Cada elemento del diseño ha sido cuidadosamente considerado para crear un lugar que no solo se habita, sino que se vive en simbiosis con su entorno. Obs. Expensas 7.000 GS. M2 construídos https://maps.app.goo.gl/Dm146TTm896kPnUN7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,8 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 928,8 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 966 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 966 M | Gs. 131,6 M |
| 3 | Gs. 1004,6 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 222 M |
| 4 | Gs. 1044,8 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 1044,8 M | Gs. 313,9 M |
| 5 | Gs. 1086,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1086,6 M | Gs. 407,4 M |
| 6 | Gs. 1130 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 1130 M | Gs. 502,6 M |
| 7 | Gs. 1175,2 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1175,2 M | Gs. 599,5 M |
| 8 | Gs. 1222,3 M | Gs. 413,7 M | — | Gs. 1222,3 M | Gs. 698,2 M |
| 9 | Gs. 1271,1 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 1271,1 M | Gs. 798,8 M |
| 10 | Gs. 1322 M | Gs. 517,1 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 901,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada