
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 466.022.000
2% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 78.280
🏙️ Tu nuevo hogar en Recoleta Asunción Departamento de 1 dormitorio | 43 m² 📍 Charles de Gaulle 401 🏗️ En construcción entrega noviembre 2026 ✨ Diseño moderno 🏊 Piscina 🔥 Quincho 🌿 Jardín 💪 Gimnasio 🚗 Cochera 🔒 Seguridad Ubicación estratégica, cerca de avenidas, servicios y transporte público. Ideal para vivir o invertir. 📲 Contáctanos y asegura tu unidad hoy Descubre tu nuevo hogar en Recoleta, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción. Este moderno departamento de nueva construcción, actualmente en etapa de obra, tiene entrega prevista para noviembre de 2026 y se ubica estratégicamente sobre Charles de Gaulle 401, en una zona residencial de alto valor. Con un diseño contemporáneo y elegante, la unidad cuenta con 43 m² perfectamente distribuidos para ofrecer confort y funcionalidad. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y ambientes bien aprovechados, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. El departamento incluye aire acondicionado, sistema de alarma y acceso a gimnasio, garantizando comodidad y seguridad. El edificio ofrece amenidades premium que elevan la calidad de vida: ✔️ Piscina comunitaria ✔️ Quincho para eventos ✔️ Jardín y áreas de relax ✔️ Portero eléctrico y seguridad Además, cuenta con una plaza de estacionamiento y excelentes accesos a avenidas principales, transporte público, escuelas, hospitales y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para vivir o rentabilizar. Una oportunidad única de invertir en un edificio nuevo que combina ubicación, diseño y alto potencial de valorización. 📞 Contáctanos hoy y asegura tu lugar en Recoleta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 484,7 M | Gs. 39 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 504 M | Gs. 78 M | — | Gs. 504 M | Gs. 92,7 M |
| 3 | Gs. 524,2 M | Gs. 117 M | — | Gs. 524,2 M | Gs. 151,9 M |
| 4 | Gs. 545,2 M | Gs. 156 M | — | Gs. 545,2 M | Gs. 211,9 M |
| 5 | Gs. 567 M | Gs. 195 M | — | Gs. 567 M | Gs. 272,7 M |
| 6 | Gs. 589,7 M | Gs. 234 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 334,3 M |
| 7 | Gs. 613,3 M | Gs. 273 M | — | Gs. 613,3 M | Gs. 396,9 M |
| 8 | Gs. 637,8 M | Gs. 312 M | — | Gs. 637,8 M | Gs. 460,5 M |
| 9 | Gs. 663,3 M | Gs. 351 M | — | Gs. 663,3 M | Gs. 525 M |
| 10 | Gs. 689,8 M | Gs. 390 M | — | Gs. 689,8 M | Gs. 590,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción