1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.619.438.000
56% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 440.000
*VENDO EN RECOLETA, a 2 CUADRAS DEL SHOPPING MARISCAL* Dos lotes juntos, en la mejor zona de Recoleta; *a 1 cuadra de Mcal López, a 3 cuadras del shopping Mariscal*. UBICACIÓN PRIVILEGIADA!. https://maps.app.goo.gl/1Wb8sU1KgxzysGsD6?g_st=iwb 👉🏼 Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento gastronómico, emprendimiento comercial, consultorios médicos o para oficinas corporativas. • *Zona AR3A* ▪️ *Superficie: 632,5 m2* • Frente: 23 mts. • Fondo: irregular, con 43 mts en un lote y 15 mts en otro. ▪️Lote 1: - Terreno: 433 m2 (10x43) ▪️Lote 2: - Terreno: 199,5 m2 (13,30x15) *USD. 440.000* - *usd 695/m2*
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 207 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 382,5 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 562,5 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 747,2 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 936,8 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 434,9 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 1131,5 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 497 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 1331,5 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 1537 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 1748,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada