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Cañada Garay, Luque
Gs. 420.000.000
45% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 70,5 k
VENDO CASA ECONÓMICA A ESTRENAR EN LUQUE CAÑADA GARAY APTA PARA CRÉDITO CHE RÓGA PORÃ 💰 Gs. 420.000.000 Excelente oportunidad para acceder a tu primera vivienda o invertir en una zona de alto crecimiento residencial. Distribución: - Cochera para 2 vehículos - Sala comedor integrada - Baño familiar - 2 habitaciones - Parrilla con galería - Patio 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EMdnfZ1aAkGVCbcL8?g_st=ic
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 29 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 58 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 71,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 166,4 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 511 M | Gs. 215,1 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 264,6 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 314,8 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 232,2 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 366 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 418 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 470,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.609
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada