OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 312.547.000
38% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 52.500
Monoambiente moderno en el Piso 5 / Luque Edificio Zuba 12 💰 Precio: U$D 52.500 📍 Ubicación estratégica de CDE , cerca de todo: avenidas principales, universidades, supermercados, transporte público. 🏡 Características del departamento: 📐 Superficie total: 28 m² 🛏️ Monoambiente a estrenar Diseño funcional y moderno 🍽️ Kitchenette equipada con muebles bajo mesada y alacena 🚿 Baño completo con grifería de primera calidad 🪟 Ventanas amplias Excelente luz natural y ventilación 🧱 Terminaciones modernas Listo para mudarte o alquilar 📶 Preparado para conexión de internet y TV cable 🔐 Edificio con portón eléctrico, cámaras y seguridad 24/7 🚗 Cochera opcional (según disponibilidad del edificio) ✅ Ventajas clave: A estrenar ¡Nadie vivió antes! Ideal para vivir o invertir Zona de alta demanda Renta asegurada si lo ponés en alquiler o Airbnb Bajas expensas 📞 ¡Agendá tu visita hoy mismo! No dejes pasar esta oportunidad única. Obs: Pago de venta solo contado Link de Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nXvthdqw5bhNuiEi9
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 325 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 325 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 338,1 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 79,6 M |
| 3 | Gs. 351,6 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 128 M |
| 4 | Gs. 365,6 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 176,9 M |
| 5 | Gs. 380,3 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 380,3 M | Gs. 226,4 M |
| 6 | Gs. 395,5 M | Gs. 209,2 M | — | Gs. 395,5 M | Gs. 276,5 M |
| 7 | Gs. 411,3 M | Gs. 244 M | — | Gs. 411,3 M | Gs. 327,1 M |
| 8 | Gs. 427,7 M | Gs. 278,9 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 378,5 M |
| 9 | Gs. 444,9 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 444,9 M | Gs. 430,4 M |
| 10 | Gs. 462,6 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 483,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
