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Cristobal Colon, San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
109% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 159.000
En venta preciosa casa en esquina en San Bernardino Barrio Colón.🌅🛣️🏝️ 📍Ubicada en esquina sobre calle empedrada, en el Barrio Colón, a tan sólo 5 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann y a 4 minutos (1 km) del centro de la ciudad. 🏡La propiedad es a estrenar: 2 dormitorios y 2 baños, cocina amoblada, sala comedor, quincho y corredor con parrillero, terraza, piscina techada, amplio estacionamiento. 📐La superficie del terreno es de 416,5 m2 (17 mts x24,5 mts) Superficie construida es de 185 m2
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 984,4 M | Gs. 212 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 202,5 M |
| 2 | Gs. 1023,8 M | Gs. 424 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 453,9 M |
| 3 | Gs. 1064,8 M | Gs. 636 M | — | Gs. 1064,8 M | Gs. 706,9 M |
| 4 | Gs. 1107,4 M | Gs. 848 M | — | Gs. 1107,4 M | Gs. 961,5 M |
| 5 | Gs. 1151,6 M | Gs. 1060 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 1217,8 M |
| 6 | Gs. 1197,7 M | Gs. 1272 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 1475,8 M |
| 7 | Gs. 1245,6 M | Gs. 1484 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 1735,8 M |
| 8 | Gs. 1295,4 M | Gs. 1696 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 1997,6 M |
| 9 | Gs. 1347,3 M | Gs. 1908,1 M | — | Gs. 1347,3 M | Gs. 2261,4 M |
| 10 | Gs. 1401,2 M | Gs. 2120,1 M | — | Gs. 1401,2 M | Gs. 2527,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada