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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 310.000.000
13% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 52,1 k
Hermoso y amplio departamento de 1 habitación en barrio Obrero Edificio Los Jazmines, ubicado en el tercer piso. Zona totalmente desarrollada, residencial, a 5 minutos del microcentro de Asunción y la costanera Sur. Apto para crédito bancario El departamento posee: 1 habitación amplia con placar y aire acondiconado 1 baño familiar/social Sala/comedor integrados con aire acondicionado Cocina amoblada, lavadero Balcón 1 cochera 46 m2 propios más la cochera Obs* Todos los ambientes con aires acondicionados * Posee cortina antisolar * El edificio no posee ascensor * Actualmente con una hipoteca de banco BASA (AFD)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 32 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 64 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 73,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 119,3 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 165,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 211,8 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 258,9 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 306,6 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 354,9 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 403,9 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 453,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción