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Nuevo
≈ Gs. 5.060.277.000
VENDO CASA AMOBLADA EN EL CONDOMINIO AGUA VISTA: 4 habitaciones y 4 baños
Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
426 m²4 habs.4 baños
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San Juan Del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.060.277.000
12% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 850.000
🏡✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA INTELIGENTE EN VENTA CLUB DE CAMPO AGUA VISTA ✨🏡 💰 Precio: USD 850.000 Ubicada en el prestigioso Club de Campo Agua Vista, en San Juan del Paraná, Itapúa, esta impresionante residencia combina lujo, tecnología, confort y una excelente calidad de vida en un entorno natural privilegiado. Agua Vista es uno de los complejos residenciales más exclusivos de la región, reconocido por sus espacios recreativos, seguridad y cercanía al río Paraná. 📐 Datos del Inmueble ✔️ Lote 3L Manzana 24 ✔️ Dimensiones: 20 m x 50 m ✔️ Superficie del terreno: 1.000 m² ✔️Tiene 426m2 de construcción.. De los cuales 333m2 es cubierta y la diferencia área externa. 🏠 Distribución de la Residencia Planta Alta 🛏️ 1 Suite Máster amplia y elegante. 🛏️ 2 dormitorios con baño compartido. 🛋️ Sala de estar familiar. Planta Baja 🛏️ 1 dormitorio con baño compartido. 🛋️ Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural. 🍽️ Cocina funcional y moderna. 🌴 Área Social y Recreativa 🔥 Quincho equipado para reuniones y celebraciones. 🚻 Baño externo. 🏊♂️ Espectacular piscina con borde infinito. 🌿 Amplios espacios para disfrutar en familia y con amigos. 🚗 1 Carrito de Golf. 🚗 Área de Servicios ✔️ Garaje para 2 vehículos. ✔️ Lavandería completa. ✔️ Despensa interna. ✔️ Depósito externo. 📲 Tecnología y Seguridad 🏠 Casa Inteligente (Smart Home): control de diversas funciones desde una aplicación móvil. 🎥 Sistema de circuito cerrado de cámaras. 🔒 Seguridad y comodidad al alcance de tu mano. ✨ Terminaciones Premium ✔️ Todas las puertas fabricadas en aluminio. ✔️ Amoblamiento completo de primer nivel. ✔️ Electrodomésticos de alta gama incluidos. ✔️ Materiales y acabados de excelente calidad. 💎 Una propiedad exclusiva para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y tecnología en uno de los desarrollos residenciales más importantes del sur del país. 📞 Agendá tu visita y descubrí todo lo que esta magnífica residencia tiene para ofrecer. Contáctame ✨ Google Play +1 📍 Ubicación: maps. https://maps.app.goo.gl/RHfMPh4ba12exgjX8?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5262,7 M | Gs. -50,6 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 378,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 606,5 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 843,3 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1089,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 0 | — | Gs. 6659 M | Gs. 1345,7 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 1612 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 1889,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 2177,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 760.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná