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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
17% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 140.000
Terreno ubicado en Barrio Herrera con casa a refaccionar o demoler. para inversion en proyectos de construccion con gran potencial . Lugar inmejorable a media cuadra de madanme Linch .con importantes vias de acceso
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 49,5 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 99 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 125,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 210,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 297,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 386,3 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 476,4 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 568,1 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 395,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 661,4 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 445,4 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 756,5 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 494,9 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 853,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada